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【公积金存款利率上调,你需要知道的都在这里了】

2016年02月19日

17日下午,央行和住房城乡建设部、财政部联合发布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

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现行的公积金制度如何?

1996年以来,我国遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。


新政后公积金制度如何?

此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。也就是说,你当年缴存的公积金的收益率提高了4倍多,上年转结的余额的收益率则提高了近40%


举一个简单的例子:职工A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金,这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来,职工自己缴付了2400元,单位为其代缴了2400元,共缴付的公积金为400*12即4800元。

1.       如果按照过去活期存款的利率计算,即0.35%的利率计算,这个时候利息为4800*0.35%即16.8元。

2.       如果按照三个月存款利率1.10%计算,则利息为52.8元。

3.       如果按照目前新政策下的1.50%的年利率计算,则为72元。


业内对新政看法如何?

积极观点:

同策咨询研究部总监张宏伟:

新政策相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的收益保障。这样做,能够扩大公积金缴纳的范围和规模,对于后续公积金利用也能够起到积极的保障。所以此类政策本质上是希望释放各类优惠的积极信号,鼓励购房者能够通过公积金缴纳,来扩大公积金可贷额度,这对于2016年公积金制度改革和推进都有利好。

 

中性观点:

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉:

买房人更加在意的是贷款利率的变化。此次存款利率的提高,是否能提高公积金“水池”的蓄水量,是否能满足市民的购房需求,有待观察。从南京目前的房地产市场行情来看,去年供销两旺的楼市格局使得公积金几近被“掏空”,存款利率提高对市场影响有限。


中原地产首席分析师张大伟:

政策目的是减少公积金非购房提取,吸引公积金缴存职工减少提取率。对于全国来说,公积金政策基本是鸡肋政策,过低的贷款上限约束了公积金的作用,只能被首付能力高的人使用。1.5%的收益率低于CPI通货膨胀率。所以对于低收入人群来说,公积金相当于是在贬值。非常低的收益率也就导致很多人想了很多办法提取公积金。如果公积金不解决这么低收益,很难限制大街小巷张贴的各种代办公积金提取的小广告。