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和记娱乐研究院

【红尘作伴活得潇潇洒洒——旅游+地产】

2016年07月11日

三条道

旅游地产的结合在现在为止,有三种合作模式。

 

第一种是资源+主题酒店。这里说的就是一些用度假区主题的内容吸引游客的一种方式。我们来举个例子,你一下就会明白。比如三亚海棠湾亚特兰提斯项目,这个“海洋文化”、“海洋乐园”、“休闲购物”一站式的主题度假模式就是我们所讲的第一种合作方式。

 

第二种是养生地产。这里的养生地产其实是从国外引进的概念。这种旅游养生地产有比如养生Spa会所,养生度假村等,养生地产中,引进了高科技的医疗服务项目,提供一些可以提高健康水平项目。

 

第三种就是小编今天想重点说的,也是小编最为看好的一种模式:就是文化旅行产业与地产的结合。这是可以促使整个文化产业链最大化的融合。一旦文化旅行和地产结合,那么就像东邪西毒南帝北丐全是家一样,整个两个行业的资源都可以得到充分的利用。

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文旅与地产的强强联手

上面我们已经介绍了三种旅行与地产结合的道路了。那么现在我们就第三种模式进行着重的介绍与举例。我想,在国内,将文化旅行和地产结合的最好的这个例子,大家一定不陌生,或许各位看官还多多少少看过一两场。《又见》系列和《印象》系列是两个很典型的例子,尤其是《又见》系列,三湘股份对观印象的收购就是将旅行与地产的结合。

 

小编去看过《又见平遥》,在平遥的空地上盖起来一座演艺厅。所有的演出都是实景,你就站在故事当中,那些话好像是对你说,那些事好像发生在你身上,哭也好笑也好,都是真真切切的体会,甚至你走在街道上,和他们对话,都是符合情景符合剧情的。这种文化旅行的方式,非常独特,这也是主题旅行的最好的宣传。

 

《印象》与《又见》作为业内实景演出的龙头,本身的运营方面具有轻资产的优势,在全国范围还在进行不停的扩张。在大众旅游重视印象和服务的背景下,传统的景点观光模式正被打破,跨界融合旅游和文化的旅游演艺行业前景广阔。

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印象刘三姐、印象丽江、印象大红袍以及又见平遥四个项目门票分成收入占2014年公演门票的88.78%。之后随着成熟稳定,将会有更加稳定的客流和收入。目前,印象系列又储备了一批优秀的项目,无锡、成都、敦煌、武汉等地与著名旅游景区合作的演艺作品正在陆续孵化。已签约尚未公演的有而又印象剑门关、印象江汉朝宗、印象马六甲、与又见敦煌。以下是印象系列的未来票房收入预测,还是非常可观的。

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而根据项目的情况,在地产公司可以提供非常丰厚的投资资金的情况下,观印象项目也对当地资源的开发起到了极大的促进作用,能够带动当地的地产价值增值。文化创意的优势将推动地产业务转型升级。一方面,观印象的艺术创造力将融入公司地产项目的建筑装饰设计,另一方面,印象演艺的品牌影响和艺术家的个人号召力也将提升公司的市场形象,有利于精准营销,促进销售业绩。

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结语

产业和产业的交错融合是现代社会向导的,就好像高手之间的互相切磋促进。在不久的未来,相互交融的产业将更多,也会创造出更多的投资机会。