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【漫谈限购:成都版“此地无银三百两”】

2016年10月14日


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成都限购说了啥?

刚想买成都的房却听说10月1号限购了?别慌!政府其实是说你们赶紧来买房!

 

成都对本地人的限购标准是“个人和公司均限再购一套(此前有N套也没关系)”,也就是说一张身份证还能再买一套房。


如果你想买第二套?第一套贷款还完第二套就按第一套算。没还完?提高后的首付比例是40%。看看其他城市的60%和70%,成都人又笑了。


成都限购对购房者的要求并未“从严”之外,还通过打击游资和心怀不轨的开发商而便利了买房者。成都限购的另外几条政策是:

加强申报价格透明(也就是遏制影响楼市稳定的跳涨现象)

要求开放商10日内一次性公开全部可售房源(限制捂盘惜售、囤积房源的行为)

加快施工建设,调整土地出让节奏(快点卖房快点造房,土地供应不用担心)

 

对外地人的限购标准?与本地人无差别。——这个限购,真的和你们的熊猫一样萌。

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这还是小编第一个看到的不管此前有几套都能再买一套,而且对外地人没有任何歧视门槛的城市限购。要说限购前在成都怎么买房小编不清楚,一限购我反而清楚了——成都这是在18个限购城市里强行上镜告诉广大爱房人士“不用看了来成都买房吧,我们门槛低,不排外而且政府全力稳房价促发展!”。

 

因为整套政策综合看下来的政府信号就是,你们这些想扰乱房地产秩序的投资客和游资可以歇歇了,我们希望看到的是成都房子赶快稳定地卖完,本地人外地人都行,一套房也别给我留着!

 

 

成都房地产刚起步,发展空间巨大

成都政府这样变相的鼓励房地产市场的发展,是因为成都房地产市场不好吗?不尽然。

 

比起房价高过半边天的东部同仁们,成都的房价的确不算高,但成都的房地产发展是周边城市里最好的。

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事实上,成都的房地产和他的经济一样都刚起步,潜力巨大但还不多为外人道。成都政府也正是看到本地房地产的巨大发展空间,所以在这关键时期出台的政策指向才会看起来如此别扭——名为限购实是为了保护本地房地产健康稳健发展。小编猜想,是被之前网传成都“一次性购房60的事件给刺激到了,所以提前放风逼退那些心怀不轨的游资。

 

今年在中国成都举行的G20财长和央行行长会议已经很好的说明了成都对现阶段国家的战略意义。初中时我的语文课本里写着:“蜀道难,难于上青天。”成都四周的高山就像屏障一样保护了川蜀大地的国宝们,也阻隔了与外界的联系。然而从“蜀道难”的年代至今,成都的新标签是“一带一路”,现在从成都乘高铁到北京仅需14个小时。作为中西部唯一的双机场城市,英国航空(British Airways)、荷兰皇家航空公司(KLM)以及美国联行都已经开通成都直飞伦敦、阿姆斯特丹以及旧金山的路线。

 

在大熊猫、火锅、麻将这些标签之后,成都正努力将自己打造成“中国西部科技之都”。事实的确是,规模上成都已经拥有了全国最大的专业软件园区——成都天府软件园。政府对IT创业企业的补贴和关照史无前例。坐拥电子科大和川大等IT人才资源丰富的大学,成都已经逐渐成为IT行业尤其是通信行业新的投资落户点。2015年,成都被《财富》杂志列入“2015年中国十大创业城市”。即便是在全国经济面临下行压力的情况下,成都去年的GDP增速也依然高于全国平均水平。

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风水成都:西贵金温江

“中国城市幸福感 小康社会建设”调查评价结果出炉,成都获得“2015中国最具幸福感城市”第一名。这已经是成都四年蝉联榜单了。


老成都人对成都风水有个一句话的总结:“东穷北乱,南富西贵”。成都还有句老话叫“金温江、银郫县、叫花子出在双流县”。

 

这个正好是“西贵”的“金温江”为什么如此得青睐? 成都的西门主要住的是达官贵人,如以前的杜甫草堂、浣花溪公园区域。风水上来说,成都的西边也是上风上水之地,可以拜水都江堰,问道青城山。对最讲究休闲放松的成都来说,历来是“金温江”的温江区域在几年的生态建设和城市规划之后现在更是成了宜居首选。

 

最后最后,如果我有钱,请送我去成都,我想买套房子,体验全国最幸福的城市生活;如果我没钱,也请送我去成都,我想走在天府大道,拜水都江堰,问道青城山,抱走一只大熊猫。